购房者认可绿色楼盘 推窗一片绿的房子招人稀罕<

时间:2017-05-10 22:09 来源:http://www.vpswow.com
  6月5日,世界环境日!随着绿色生态、健康养生等理念的深入,不少购房者对于买房的概念已不再简单地停留在户型、配套和开发商的品牌效应上,而是将目光更多地倾注于社区内外的绿色生态环境。因此,大打生态牌已成为很多楼盘宣传推广的重要手段,不少项目注入了绿色生态元素后,均赢得了不俗的销售业绩与好口碑。   绿色环保盘购房者更买账   绿色生态的居住环境对提升生活质量起到了至关重要的作用,也成为买房的重要考量标准,不少开发商也是大打绿色生态牌,亲水楼盘、山景别墅、园林景观楼盘等各种类型的产品比比皆是。净月高新区由于依傍得天独厚的自然资源,汇聚了大批品牌楼盘,产品种类丰富;生态广场商业地块日益完善,进而拉动了整个区域的居住附加值。   而八一水库区域、北湖周边区域虽然目前整体配套还不完善,但也因其优渥的生态环境和不可限量的发展前景,吸引了大批品牌开发商竞相入驻。八一水库周边的恒大御峰、天茂湖、澳海澜苑,北湖周边的中海寰宇天下、吴中北国之春等楼盘都赢得了不俗的销售业绩。   记者走访发现,很多来这些区域置业的购房者,都是购买二套房或是有改善性需求。白先生刚刚在八一水库区域买了一套精装房,我在汽车厂有一套房子,跟父母同住,前两年孩子出生后,房子明显不够住了。八一水库周边的自然环境特别好,空气也新鲜,我父母十分喜欢这里,买套精装房,一来省去了装修的麻烦,二来让父母在这个区域养老他们也很满意。   绿色楼盘内功也要炉火纯青   真正的绿色楼盘要做到内外兼修,除了周边丰富的自然环境外,项目自身的绿化、园林以及喷泉水系的规划,也直接决定了业主居住的舒适度。为了提升项目自身的品质,很多品牌开发商如恒大、保利、万科、绿地等的热销项目在规划初期,都会以生态型设计为主要理念,最大限度地提高园区绿化率,并注入了更多新型绿色技术,将人、自然和建筑完美结合,更多地体现出居住人性化、自然化的设计理念,让城市人身在家中也能感受大自然的惬意。   目前,不只是住宅产品,很多商业产品也十分注重园区内的绿化率,通过在不同的区域种植不同种类和层次鲜明的植被,将绿色理念注入写字间产品,增添了产品附加值。   此外,由于空气污染,不少开发商将新风系统注入楼盘,能够充分改善室内的空气质量,将绿色楼盘这一概念更深入地带到人们的生活中。保利拉菲公馆、吴中家天下等多个楼盘都具备了这样的空气净化系统,购房者在选择时可以着重考虑。   相关新闻:   景儿光好看不行还得实用   选择绿色环保楼盘时,周边大环境比较容易考察,但针对小区内部的园林景观却很难把握,主要是因为目前实景呈现的项目较少,因此,要想挑选到真正称心如意的房子,选房时就要多方考察,着眼长远,以防后患。   多一些思考少一些盲从   目前,长春很多楼盘销售都以期房为主,购房时并不能到园区实地察看,很难判断楼盘园林、绿化以及景观的好坏,往往只能通过察看沙盘以及听销售顾问讲解。这就需要在买房前多一些思考,少一些盲从。   项目环境规划与项目的绿化率、容积率、楼间距有直接关系,可通过数据信息作出大致判断,此外也可以通过销售顾问了解一些细节问题,如树木是否移植、移植后的株高、项目是否有水景、主景观区域的占地面积等。   另外,周边的绿化也要考虑,是否有公园环绕,这些都可作为选择楼盘的标准,同时需要提醒的是,沙盘并不能代表园区规划,要特别注意一些绿地,因为有些部分很可能是开发商后期开发用地。   景观既要好看也要实用   养眼的景观自然受到多数购房者的欢迎,尤其对于楼市改善族来说,家里多数会有孩子或老人,改善居住条件是他们购房的主要目的,因此对生活品质有更高的要求,更加关注楼盘的绿色生态,也理所当然地成了绿化覆盖率高的楼盘的忠实粉丝。   因此,购房者在考察楼盘时,不仅要景观漂亮,还要关注实用性。如休闲区座椅是否有绿荫、户外绿地是否有通行便道。一般说来,一个好的小区环境既要保证有开阔的场地供业主集体活动,也要保证有相对隐私的空间,为居民提供休闲、散步、交谈的场所。   另外,花草树木等影响业主的身体健康,所以在购房前要了解小区的植物种类,多关注与自身过敏源相关植物。   尽可能选择大品牌大项目   不得不说,绿色景观及公园环绕都需要花费大量人力物力,需要开发商具有一定的资金实力,因此购买那些由大品牌开发商开发的、规模较大的房地产项目比较保险。而一些中小开发商,资金有限致使开发项目较小,尤其是产品单一的楼盘,整体建筑面积小、容积率高,因而绿化捉襟见肘,景观也非常简单。   近几年来,知名品牌开发商相继进驻长春,为长春购房者带来全新的绿色规划体验,从以前单调花坛式景观到如今的公园式园林,甚至有些项目在开盘前实景呈现,让购房者身临其境,提前感受居住生活,购买这样的楼盘,景观当然更靠谱一些。   选择好物业确保景观长寿   精致的绿化让人赏心悦目,难以抗拒。但也有业主认为,房子刚入住时,园区环境维护得比较好,但过了几年后,开发商取消物业补贴,物业服务越来越差,原来的绿色不复存在,树木枯死也比较严重,更有一些购房者担心,这些绿色景观是昂贵的消费品,物业费会不会水涨船高。这就提醒我们,买绿色生态住宅楼盘,一定要选择好的物业公司,确保景观长寿。   在买房的时候,向置业顾问了解物业公司的详细信息,例如属于开发商还是外聘、物业所具备的资质等,另外,可以通过口碑了解物业服务质量,如向老业主咨询等。   新文化记者李倩赵洪丹