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                田園綜合體是什麽?搞什麽?怎麽搞?

                  田園綜合體是什麽?搞什麽?怎麽搞?
                  2017年2月5日,中共中央、國務↓院公開發布《關於深入推進農業供給側結構性改革加快培育農業農村發展新動能的若幹意見》。其中第16條提到:“支持有條件的鄉村建設以農民合作社為主要載體、讓農民充分參與和受益,集循環農業、創意農業、農事體驗於一體的田園綜合體,通過農業綜合開發、農村綜合改革轉移支付等渠道開展試點示範。”這是中央文件第一次提“田園綜合體”這個概念。那麽問題來了,田園綜合體是個什麽鬼?搞什麽?怎麽搞呢?
                  一、田園綜合體是什麽?
                  (一)田︼園綜合體是在城鄉一體格局下,順應農村供給側結構改革、新型產業發展,結合農村產權制度改革,實現⌒中國鄉村現代化、新ㄨ型城鎮化、社會經濟全面發展的一種可持續性模式
                  (二)田園綜合體的提出是基於一種商業模式方法論。其出發點是主張以一種可以讓企業參與、帶有商業模々式的頂層設計、城市元素與鄉村結合、多方共建的“開發”方式,創新城鄉發展,形成產業變√革、帶來社會ω 發展,重塑中國鄉村的美麗田園、美麗小鎮!
                  (三)田園綜合體經濟技術原理,就是以企業和一蕉下地方合作的方式,在◥鄉村社會進行大範圍整體、綜合的規劃、開發、運營。
                  1.首先企業化承接農業。企業承接農業,就可以避免實力弱小的▃農戶的短期導向行為,可以做中長期產業規劃,以農業產業園區發展的方法提升農業產業,尤其是發展現代農業,形成當地社會的基礎⊙性產業;
                  2.規劃打造新興驅動性產業——綜合旅遊業,也可稱之為文旅產業,促進社會經濟產生大的發展;
                  3.在╳基礎產業和新興驅動性產業起來後,當地的社會經濟活動就會發生大的改變,該地區就可以開展人居環境建設,為原住民、新住民、遊客這三類人群,營造新∞型鄉村、小鎮,形成社︾區群落。所以也可以這樣描述,田園綜合體最終形成的是一個新的社會、新的社區。
                  綜上,田園綜合體就是農業+文旅+地產的綜合發∩展模式。早在2012年底的時候,我國就有8.5萬個村開展了休閑農業與鄉村旅遊活動,休閑農業與鄉村旅遊經營主體達到170萬家,其中農家樂」150萬家,從業人員2800萬,占全國農村勞動力的6.9%,年接待遊客8億人次,實現營♀業收入超過2400億元。中國休閑農業產業已成為農業和農村經濟發展的亮點之一,並彰顯出廣闊的發展前景。
                  (四)田園綜合體綜合產業體系構建
                  農業休閑綜合體的綜合★產業鏈包括核心產業、支持產業、配套產業、衍生產業四個層次的產業群。
                  1.核心產業是指以特色農產品和園區為載體的農業生產和農業休閑活動;
                  2.支持產業是指直接支持休閑農產品的研發、加工、推介和促銷的企業█群及金融、媒體等企業;
                  3.配套產業則是為創意農業提供良好的環境和氛圍的企業群,如旅遊、餐飲、酒吧、娛樂、培訓等等;
                  4.衍生產業是▽以特色農產品和文化創意成果為要素投入的其他企業群。
                  二、田園綜合體搞什麽?
                  田園綜合體的定義要註意兩個方面的定義,第一是關於主︽體的定義,它強調要以農民合作社為主要載體,主要不是別的,但是主要也不是說完全就合適,農民能夠充分參與和受【益。第二是在產業內容上是集循環農︻業、創意農業、農事體驗三個於一體的田園綜合體,意思是參與建設和受益主體必須是。
                  (一)循環農業就是黑暗撲面而來利用物質循環再生原理和物質『多層次利用技術,兼顧〖生態效益、經濟效益、社會效益,實現資源利用效率最大化、廢棄汙染最小化的一種環境友好型農作方式。
                  (二)創意農業是以¤審美體驗、農事體驗為主題,具有養生、養美、體驗品味的功能和快樂,提供給在快節奏工作中的人放松的地方,增添被高樓大廈包裹外的樂趣,目的是讓農民增△收、農村增美、企業增效、城市增輝。其借助創意產業的思維邏輯和發展理念,人們有效地將科技和人文要素融入農業生產,進一步拓展農業功能、整合資源,把傳統◣農業發展為融生產、生活、生態為◣一體地現代農業,即現在所謂地創意農業。
                  (三)農事勞動就是休閑農業將農業生產、自然生態、農村文化和☆農家生活變成商品出售,城市居民則通過身●臨其境地體驗農業、農村、農民資源,滿足其愉悅身心地需求。
                  三、田園綜合體怎麽搞?
                  (一)建設原則
                  田園綜合體包括農業直接開口、文旅、地產三個●產業。農業要做三件事,現代農業生產型產業園+休閑農業+CSA(社區支持農業);文旅產業ω要打造符合自然生態型的旅遊產品+度假產品的組合,組合中需要考慮功能配搭、規模配搭、空間配搭,此外還要加上豐富的文化生活內容,以多樣的業態規劃ㄨ形成旅遊度假目的地;地產及社々區建設,無論改建還是新建,都需要按照村落肌理打造,也就是說,即使是開發,那也是開發一∞個“本來”的村子,並且更重要的是要√附著管理和服務,營造新社區。這裏還要特別指出的是,我們不是要打造一個旅遊度假ω 區,而是◥打造一個小鎮本身,只是這個小鎮有很多旅遊度假設施,小鎮本身也具有非常豐富的旅遊價值。在城市綜合體營建◥理論中的統一規劃、統一建設、統一管理、分散☉經營原則,在田園綜合※體中同樣適用。
                  (二)田園綜合體的組成
                  1.景觀吸引核:吸引人流、提升土地價值的關鍵※所在。
                  依托觀賞◥型農田、瓜果園,觀賞苗木、花卉展示區,濕地風光區,水際風光區等等,使遊人身臨其境的感受田園風◥光和體會農業魅力。
                  2.休閑聚集區:為滿足客源的各種求而創造的綜合產品體系。
                  可以包括農↑家風情建築(如莊■園別墅、小木屋、傳統民居等)、鄉村風情活動場所(特色商街、主題演藝】廣場等)、垂釣區等。休閑聚集區使遊人能夠深≡入農村特色的生活空間,體驗鄉村風情活動,享受∩休閑農業帶來的樂趣。
                  3.農業生產▓區:生產性主要功能部分
                  讓遊人認識農業生產全過程,在參與農事活動中充分體驗農業生產的樂趣。同時」還可以開展生態農業示範、農業科普教育示範、農業科技示範等項目。
                  4.居住發》展帶:城鎮化主要功能@ 部分
                  居住發展帶,是田園綜合體邁向城鎮化結構的重要支撐。通過產業融合與產業聚集,形成人員聚集,形成∑ 人口相對集中居住,以此建設居住社區,構建了城鎮化的核心基礎。
                  5.社區配套網:城鎮█化支撐功能

                責任編輯:都市農夫

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