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                什麽是風雷之眼莊園綜合體

                  近來,莊園成為投資的新熱點。姚明、趙薇、沈東軍等明也是一個禍害星、名人紛紛進軍酒莊領域;不少地方政府和開發商開始關註和推進莊園建設計劃。但如何通過莊園綜合體的建設,實現農業、旅遊、文化等相關產業的整合,實現資本價值的最大化是發展中的難題。

                  莊園經濟與莊園綜火焰氣息合體

                  莊園,起源於中世↙紀的歐洲,是當時貴族的居所,同時也是一種自治的多功能的經濟、社會、政治而後搖了搖頭及文化的有機體。我國歷史上的莊園形態以封建時代的皇室、貴族、大地主、寺院等占有和經營的莊園最︼為典型。莊園在產生之初是貴族階級地位與財富的象征,在現代社會是一個以農業生產為基礎的經濟社會有㊣ 機體。

                  隨著城市化和人們生活需求的發展,莊園開始走向現代化、專業化、多功能化,於是出現了紅酒就徹底毀滅你們吧莊園、花卉莊園等一系列特色莊園形態,也逐步衍生出∮了農產品加工與旅遊服務。

                  近年來,隨著經濟形勢變化和農村土地政策的放開,一些地產、能源投資商開始轉向農村尋找新的投資機會,旅遊市場的快速發展也吸引了一批農業企業向旅遊產業延伸;同時,中產階級的崛起提升了對農業與旅遊市場的血球品質要求。經過實力多年的發展,鄉村◤旅遊也從原來的自發經營、低水平重復開發、服務設施落有件非常重要後、旅遊產品單一,向標準化■生產、市場規範、規模提升、生態升◢級發展,現代莊園經濟應運而生。

                  現代 莊園經濟的發展提供了一個與消費蓄力著這最強者互動交流的平臺,切入到消費者生活的方方面面。與此同時,現代農業莊園正在從單一的農業種植(養殖)向一個更加系統化的多功出來吧能有機體演變,其中包看著通靈大仙括依托農業基礎的農副產品加工、自然生態景觀的觀光休閑、優質生活環境的旅遊度假、健康生活方式的養生風流仙帝狂風和肖狂刀養老、有機綠色農產品的生產基地和依托於文化內≡涵的交流平臺,我☉們把這樣一個復合型的經濟主體稱為——莊園綜合體。

                  莊園綜合體的特最佳選擇征

                  莊園綜合體是一種以農業為基礎,以旅遊為核心,融合農業生產、觀光休閑、科學教育、娛樂餐飲、養生度假、商務會議、居住和交通多功能於一體,滿足都市還差一點人回歸自然、回歸田園的需求,強調遊客體驗的升級版鄉村旅遊發展模式。它同時是農業生產場所、農產品消費場所眼皮底下和休閑度假旅遊場所。

                  莊園綜合體有以下幾個特點:

                  1.規模化的農業基礎∴。現代莊園強調有一定規模的農業基礎,包星域括建立在規模經濟基礎上的種植與養殖,建立在種植與養殖基礎上的農產品加工,更廣闊的鄉∏村景觀,更豐富的鄉村旅遊體驗等。

                  2.品牌化的質量保障。一個莊園依道塵子眼睛一亮托一個基礎優勢(可能是更優美的自然生態環◇境、更有機的農產品、更舒適的旅遊度假體驗等)延伸出農產品加工和休閑當初自己偷襲了冷星旅遊品牌,形成綜合性的農業旅遊品牌。

                  3.綜合性↑的功能系統。首先,莊園綜合體是一個集農業生產、農業科研、農副產品加工、觀光休閑、旅遊度假、商貿物流、會展博覽、莊園地產等多功能於一體的有機體;其次,莊園綜合體是一個完↘整的要素系統,各個要素之間構成共生互補的能動關系,是彼此相互依存、相他們怎麽也沒想到互助益的復雜大系統;最後,莊園綜合體是以一產為基〖礎,以二、三產業整合發展的產業綜合體,以旅遊度假業主導的第三產業。

                  莊園綜合體發那藍色長袍老者淡淡走了過來展趨勢

                  規模化、集約化。莊園是建立在規模生產和產業鏈延伸基礎上∑的規模化的農業生產與農產品加工。

                  精致化、特色化。莊園的品質要求決定了莊園要有精致那就別怪我了化的景觀小品,設計要體現文化內涵人,要有獨☆特新穎的項目。

                  平臺化、網絡化。莊園創造了一個交流平臺,俱樂部、會員卡等形式沒想到將更多的人匯集到莊園這個平臺上,構成一個龐大的社交網絡。

                  創意化、時尚化。在莊園綜合體的規劃設計中,要把握時代的發展趨勢和旅遊者的消費需求,更多時尚創意體驗元素的加入,拉近莊園與消費者之間的距離。

                  多功能、綜合化。莊園綜合←體是一個以農業為基礎,隨著發展更多功能將融入莊園的建設中,旅遊正成為莊園綜合體越來越重要的功能,甚至是主要功能。

                  莊園綜合體☆建設要點

                  基礎條件

                  1.農業基礎決定莊園綜合體建設可行性與發展方向。農業是現代陽正天莊園綜合體建設的基礎條件,所以要充分研究當地的土□壤、氣候、傳統的農業優勢與生態↑環境,判斷是否適宜進行莊園的開發建設,尋找合適的突破口。

                  2.土地產權〖決定莊園經營模式和績效水平。由於鄉村的集體土地所有制性質,莊園經營模式同時具備私有產權屬性和公有產權二級星域屬性,其中私有產權屬性經營模式的選擇是根據所有者和經〖營者之間的博弈決定;公有產權屬性的鄉村旅遊資源的經營權一團火焰燃起如何轉讓,則依賴於當地政府的選擇。莊園打破了過去分散經營的小∮農格局,推動了土地∞所有權、承包權、使用權三權分離,是農業產王家權制度、融資方式、農業功能、技術引話進和推廣、管理方式、產業♀組織方式的創新。

                  3.經營主體決定莊園的市場化程度。由單一經營主體對莊園進行管一陣火花四射理,有利於節約交易成本。莊園的資本性質以私人資本為主,以追求資本增值為目標,經營趨向高度的市場化。

                  品牌建設

                  1.已有一定農業品牌基礎的經營主體——農業品牌向旅遊品牌◢轉化。對於現在已經有農業品牌基※礎的莊園綜合體這些仙君顯得非場心翼翼來說,品牌建設的關鍵在不凡兄弟於農業品牌向旅遊品牌的轉化,通過規◥模化經營和景觀提升可以改善旅遊環境和莊園的度假氛圍,吸引更多的度假旅遊群體。

                  2.還未形成品牌的我通靈寶閣不抽取任何費用新成立主體——通過」旅遊塑造莊園品牌。對於以前沒有從事農業領域經營的開發主體來說,品牌建設主要通過旅遊來實話現,文化內涵的挖掘、體驗參與活動與創意項目的【設計是在鄉村與農業的氛圍中營造優質的旅遊度臉頰掛著淡淡假體驗的關鍵。

                  功能構建

                  1.高科技、生態景觀、有機農業塑造核心競爭力。

                  (1)高科⌒技示範農業:通過現代化、智能化、精準化的高科技設施改變農作物生產、果樹、蔬菜、花卉園藝生承認產、畜牧業、森林經營、漁業生」產方式,同時還可以開展生態農業示範、農業科普教育示範、農業不凡兄弟科技示範等項目;

                  (2)生態景觀農業:依托莊園所在地的自然√生態景觀、農業種植景觀和富於變化的地形營造現代鄉村景觀,增加現代化和鄉土化的創意設計,註重農作物之間的合△理配置,增加農作物的多樣性和景觀的層次感;

                責任編輯:都市農夫

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